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Ivry Confluences : fini les 40% de logements sociaux et les prix maîtrisés ?

C’était l’objectif de la “concertation citoyenne” de ce mercredi 9 février 20222 : les promoteurs immobliers ont réussi à imposer la loi du marché à la Mairie d’Ivry.

Une nième “concertation citoyenne” sur le projet “Ivry Confluences”, les mêmes acteurs, le même public et des annonces pas très “populaires” :

BILAN FINANCIER Ivry Confluences

Bilan financier

Les chiffres sont là, dans toute leur froideur :

  • En 2010 : l’équilibre financier était positif
  • En 2020 : Un manque à gagner de 270 Millions €

Il faut se rendre à l’évidence : l’Opération Ivry Confluence bat de l’aile financièrement. Il faut donc tailler dans le vif.

Des scénarios sont prévus :

FIN DES 40% DE LOGEMENTS SOCIAUX

À force de réduire les surfaces des appartements et de grignoter sur la qualité des constructions, les promoteurs n’en peuvent plus. Il faut bien qu’ils assurent leur marge bénéficiaire. Le coupable N°1 ? Les 40% de logements sociaux ! on passe donc à 35%.

FIN DES PRIX MAÎTRISÉS ET BRS (Bail Réel Solidaire)

  • De 48% actuellement en accession en “accession libre”, donc au prix du marché, on passera à 52 %.
  • De 12 % en accession “prix maîtrisés et BRS” on passera à 13%.
  • Les subventions diminueront  de 5M€ à 3 ou 2M€.

PISTES IVRY CONFLUENCES

La Classe moyenne pénalisée

Les prix en accession vont augmenter de 12 à 13 %.
Fini les prix très maîtrisés à 3500€/m2.
Fini les prix maîtrisé à 4000 4500€/m2.
 
Toutes ces mesures sont débattues lors du prochain Conseil Municipal de 17 février 2022.
On verra qui des élus ou des promoteurs auront gagné la partie.
 

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